Priame odpovede
Časté otázky o technickej obhliadke
Rozsah, cena a výstup bez nejasností. Ak tu nenájdete odpoveď, zavolajte alebo pošlite nezáväzný dopyt.
Koľko stojí technická obhliadka nehnuteľnosti?
Obhliadka bytu začína od 149 €, domu od 249 € a preberanie novostavby od 199 €. Cena závisí od veľkosti, polohy a rozsahu. Potvrdíme ju vopred.
Čo technik pri obhliadke kontroluje?
Viditeľné a prístupné konštrukcie, známky vlhkosti, okná, dvere, povrchy, dostupné rozvody a technické prvky. Pri dome aj strechu, fasádu, podkrovie, základy a okolie v prístupnom rozsahu.
Ako dlho obhliadka trvá?
Byt zvyčajne 1 až 1,5 hodiny, rodinný dom približne 2 hodiny. Veľká alebo technicky zložitejšia nehnuteľnosť môže vyžadovať viac času.
Čo obsahuje písomný protokol?
Zistenia, fotografie, závažnosť vád, odporúčaný ďalší postup a orientačný odhad nákladov na opravy. Štandardne ho posielame do 48 hodín.
Kedy je najlepší čas prizvať technika?
Keď je nehnuteľnosť vážnym kandidátom, ale ešte pred podpisom záväznej zmluvy. Pri novostavbe pred alebo počas oficiálneho odovzdania.
Môže obhliadka odhaliť všetky skryté vady?
Nie. Ide o nedeštruktívnu kontrolu prístupných častí. Vadu ukrytú v uzavretej konštrukcii bez prejavov nemožno zaručene zistiť. Upozorníme však na viditeľné príznaky a odporučíme ďalšie overenie.
Nahrádza kontrola znalecký posudok alebo revíziu?
Nie. Technická obhliadka slúži na praktické posúdenie stavu pred rozhodnutím. Nenahrádza znalecké ocenenie, statický posudok ani zákonom požadované revízne správy.
Musí byť prítomný predávajúci alebo maklér?
Musí byť zabezpečený prístup ku kontrolovaným priestorom. Prítomnosť konkrétnej osoby nie je podmienkou, ak vstup a potrebné súhlasy zabezpečí objednávateľ.
Pôsobíte aj mimo Žilinského kraja?
Áno. Žilinský kraj je hlavný región, no po dohode prídeme kamkoľvek na Slovensko. Prípadné cestovné potvrdíme vopred.
Ako si obhliadku objednám?
Vyplňte kontaktný formulár alebo zavolajte na +421 915 445 273. Uveďte typ, lokalitu, veľkosť nehnuteľnosti a plánovaný termín.
Máte vybranú nehnuteľnosť?